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30城楼市1月供应萎缩 成交面积跌29%

30城楼市1月供应萎缩 成交面积跌29%

本文摘要:原标题:30城楼市1月成交价面积跌到29% 市场供应转入假期模式地产中国网讯 2月3日,上海易居房地产研究院公布了2015年1月份楼市成交价报告。其监测的30个典型城市新建商品住宅成交价数据表明,1月份成交价面积共1572万平方米,环比暴跌29%,同比快速增长8.2%。

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原标题:30城楼市1月成交价面积跌到29% 市场供应转入假期模式地产中国网讯 2月3日,上海易居房地产研究院公布了2015年1月份楼市成交价报告。其监测的30个典型城市新建商品住宅成交价数据表明,1月份成交价面积共1572万平方米,环比暴跌29%,同比快速增长8.2%。明确来看,1月份,4个一线城市新建商品住宅成交价面积为316万平方米,环比暴跌36.1%,同比快速增长40.5%;15个二线城市新建商品住宅成交价面积为978万平方米,环比暴跌27.0%,同比快速增长3.5%;11个三线城市新建商品住宅成交价面积为278万平方米,环比暴跌26.9%,同比暴跌1.4%。

三线城市1月成交价较为差劲,无论是环比还是同比都经常出现了下降。对于年底楼市成交价的广泛下滑,上海易居房地产研究院研究员贤迈进分析称之为,1月份典型城市成交量和预期一样,经常出现了较显著的暴跌。从整个政策层面看,央行降息等受到影响政策的驱动下,购房市场需求在2014年第四季度获得较好的获释。

今年1月份房企推盘节奏上升,进而不会使得成交量经常出现暴跌。以北京为事例,亚豪机构统计数据表明,不受春节将至影响,北京楼市供应渐渐开始转入假期模式。1月最后一周(1.26-2.1),北京楼市仅有2个楼盘入市。2月份,北京商品住宅市场预计仅有10个项目入市,其中商住房项目就占到了4个。

此外,贤迈进回应,预计2月份不受春节因素的影响,预计成交量也会过于大,即楼市无法走强,并呈现出春节淡季。但随着房企推盘和购房者入市节奏的减缓,预计春节过后市场成交量将之后上升。


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